지난해 12월 국토교통부에서는 2022년 전국 표준 개별공시지가가 21년 기준보다 10.16% 표준 단독주택 공시지가 가격은 7.36% 상승된 것으로 안내했습니다 아시다시피 표준 공시지가 변동률이 10%가 넘어가는 건 역대로 보면 드물었는데 2년 연속 10%대 상승세를 기록했습니다. 작년에 종부세로 떠들썩 했던거 다들 아실 겁니다 하지만 이제 시작입니다 올해는 더 많은 분들이 종부세를 내셔야 하며 개별공시지가는 매년 상승하고 있어서 개인의 세금 부담은 더 늘어날 것으로 보입니다. 1. 개별공시지가란? 개별공시지가는 다른 종류의 세금의 기초 자료가 됩니다 예를 들자면 재산세나 종합부동산세 상속세 등 기초연금 자료로 활용되죠 그래서 주요 세금의 기준이 되는 개별공시지가가 상승했으니 당연히 세금이 줄줄이 오르..
공공임대주택은 5년과 10년의 임대 의무기간 동안만 임대한 후 분양으로 전환하는 주택입니다 그렇다면 공공임대아파트 입주조건과 자격은 어떻게 될까요? 1. 공공임대주택이란 공공주택사업자가 국가 혹은 지방자치단체의 재정을 통해 주택도시 기금을 지원받아 매입, 건설하고 임차한 후에 임대를 실시하고 분양전환을 목적으로 공급하는 주택을 말합니다 공공임대주택에는 5년 10년 50년 3가지로 나뉩니다 5,10년 공공임대주택 이게 상당히 매력적인데 일단 한번 거주를 시작하면 5년이나 10년 후 분양 사업으로 전환할 때 입주가 우선권을 갖습니다 -5년 공공임대주택 분양전환 가격은 (건설원가+감정원가)/2입니다- -10년 공공임대주택의 경우 감정 가격을 기준으로 합니다(감정평가업자 평가)- 50년 공공임대주택 영구적인 임..
임신을 한 것도 힘든데 지원금을 받으려고 했더니 왜 이렇게 복잡한가요? 2022년 출산지원금 혜택이 어떤 것이 있는지 그리고 임신확인서와 바우처는 어떻게 받고 등록하는지 아주 간략하게 신청방법과 순서를 알려드릴게요 1.2022년 출산축하금 지원금 체크 리스트 신청하기전에 먼저 확인하셔야 되는 사항이 있는데 임산부에 대한 지원금 항목은 4가지로 나뉘어 있습니다 임신 지원금은 출산과 임신 진료비를 지원하는 바우처를 줍니다 청소년 산모는 산모와 신생아를 위한 건강관리 바우처가 있고요 모두가 해당하는 산모와 신생아 건강관리 바우처가 있습니다 기저귀나 분유를 지원하는 바우처도 있습니다. 해당 조건을 확인하고 본인에게 맞는 바우처를 따로 신청하셔야 됩니다 그리고 임신과 출산 진료비는 작년까지 지원금이 60만 원이었..
2022년부터 영아수당 30만원을 받을 수 있게 되었습니다 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서 내놓은 정책인데요 2022년 출생아부터 적용되는 다양한 출산 혜택이 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다. 1.2022년 영아수당 매월 영아수당 30만 원의 현금을 지급하고 보육료 바우처와 종일제 아이 돌봄 정부지원금을 전액 지원하여 지급합니다 지원금액은 매년 단계적으로 상향할 예정입니다. 2022년 30만원 2023년 35만원 2024년 40만원 2025년 50만원 원래는 보육료 미이용자 0세와 1세를 구분하여 각각 20만 원 10만 원 지원했으나 2022년부터 영아 수당으로 통합돼서 나이 구분 없이 30만 원(현금)을 지급하고 보육시설을 이용 중이시라면 통합하여 월 50만 원이 바우처로 지원됩니다 종일제 아이..
장병내일준비적금은 정부에서 기존 5%에 추가 1%의 추가 금리를 통해 연 6% 금리로 이용할 수 있는 이율이 높은 단기적금상품입니다 또한 이자에 대한 소득세를 내지 않기 때문에 현 시중금리가 2~3%대인걸 감안하면 정말 큰 우대상품입니다 그리고 이용하시려면 가입 자격 확인서가 필요합니다 자세한 내용 쉽게 안내드리도록 하겠습니다 1.장병내일준비적금 가입한도 금액 통장 1개당 20만원이며 최대 2개를 사용하실 수 있고 최대한도금액 40만 원입니다 장병내일준비적금 가입은행 및 금리 시중 14개의 은행에서 가입을 하실 수 있습니다 장병내일준비적금 은행명 수협 국민 기업 하나 우리 신한 농협 우체국 경남 전북 제주 광주 부산 대구 각 은행의 평균 금리는 평균 5.5%대입니다 또한 만기가 되어 해지시에도 1% 추..
레버리지란 뜻은 지렛대란 의미에 가깝습니다 모자른 돈을 빌리고 투자해서 수익률을 최대로 높이는 투자방법을 말하는데 타인의 자본을 지렛대로 이용해서 자기 자본의 수익률과 이익율을 높이는 방법을 레버리지 효과라고 말하죠 1.레버리지란?(내가 이용할수있는 레버리지 알아보기) 예를들어 100억 가량을 투자해서 약 10억원에 가까운 수익을 내면 자기자본 수익률은 10%이지만 만약 자기 자본이 50%인 경우는 20%의 수익률을 나타내죠 말그대로 지렛대란 의미인데 중요한건 중심점이 어디냐에 따라서 적용점이 바뀌므로 수익률이 달라집니다 이것은 부동산의 경우 이해가 쉬워지는데 예를 들어 10억가량의 부동산이 있고 그중 3억은 자기돈 7억은 대출로 투자를 하실수도 있죠 이것처럼 타인의 자본을 이용해서 본인의 자기부담을 줄..